不動産転職で有利になる資格7選と取得ステップを徹底解説

「不動産業界に転職したいけど、資格がないと厳しいのかな…」
「宅建って本当に必要？ 他にも役立つ資格があるなら知りたい」

不動産業界は専門性が求められる分、資格があることで転職活動を有利に進められるのが特徴です。

しかし、どの資格を選べばいいのか、未経験からでも取れるのか、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。

この記事では、不動産業界で高く評価される資格や、その活かし方・取得方法をわかりやすく解説しています。さらに、資格がなくても転職できる職種や、働きながらの学習法も紹介します。

この記事を読むことで、

• 不動産転職に有利な7つの主要資格がわかる
• それぞれの難易度・合格率・活かせる職種が整理できる
• 未経験からの資格取得ステップが見えてくる
• 資格なしで採用されるための戦略も理解できる
• 転職と学習を両立するタイムラインを立てられる

資格取得と転職を両立したい方、不安なくキャリアを進めたい方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

不動産転職で資格が重要視される理由

資格が顧客からの信頼を高める

不動産業界では、顧客との信頼関係が何よりも大切です。

• 宅地建物取引士などの国家資格が名刺に記載されていると、安心感がある
• 専門知識を持つ証明になり、顧客からの質問にも的確に答えられる
• 企業側も資格保持者を重視するため、配属先や役職に影響することも

不動産の営業は「人」への信頼が成約に直結します。そのため、資格はあなた自身の信頼性を高める強力なツールとなるのです。

資格手当で年収を底上げできる

資格を持っていることで、年収アップにつながる可能性があります。

というのも、宅建士などの資格を取得していると、企業によっては資格手当が毎月支給されるからです。たとえば宅建士なら、月1万〜3万円の支給が一般的で、年間で考えると10万円以上の収入差になることもあります。

また、資格があることで昇進の条件を満たす場合もあり、役職手当の支給や基本給のアップに繋がるケースも少なくありません。

このように、資格は「身につけた知識」で終わるものではなく、実際に収入面での恩恵を受けることができるのです。
—「資格を持っているだけで評価が変わるって本当？」→はい、企業の多くが給与や昇進の基準にしているため、本当です。

求人の応募条件をクリアできる

多くの不動産関連の求人では、資格が応募条件に設定されています。

• 宅建士：不動産売買を行う会社では法律上、事務所ごとに必要
• 賃貸不動産経営管理士：管理業務を担う企業でニーズが拡大
• 不動産鑑定士：評価やコンサル業務の求人で条件になることがある

「未経験OK」と書かれている求人でも、資格を持っていることで書類選考の通過率が上がるなど、転職活動を有利に進められます。

不動産業界で評価される主要資格一覧

宅地建物取引士（宅建士）

不動産業界で最も求められる代表的な資格が「宅地建物取引士（宅建士）」です。

• 不動産売買・賃貸契約の重要事項説明を行う法定資格
• 法律上、事務所ごとに5人に1人の割合で配置が義務付けられている
• 取得すれば資格手当や昇進で優遇されやすい

宅建士は、不動産業界への転職を目指すならまず目指すべき資格と言えるでしょう。

賃貸不動産経営管理士

管理業務の専門資格として注目されているのが「賃貸不動産経営管理士」です。

この資格は、2021年から国家資格となり、不動産管理会社での信頼性が急上昇しました。特に賃貸物件の管理やオーナー対応を行う業務では、重宝される存在です。

管理系のキャリアを目指す人にとっては、宅建士と並んで取得しておきたい資格のひとつです。

マンション管理士

マンション管理に特化したコンサルティング業務を担う国家資格です。

• 主に管理組合のアドバイザーとして活動
• トラブル解決や法令対応など、高度な知識が必要
• 独立開業や副業にも活かせる専門性が魅力

管理会社のほか、法律事務所やコンサル会社など多様な転職先で評価されます。

管理業務主任者

マンション管理の実務を担うための国家資格です。

管理組合との契約前に重要事項を説明する義務があり、実務に直結した役割を果たします。マンション管理士と似ていますが、より現場寄りの業務に携わる資格です。

マンション管理会社では必須人材として扱われるため、採用時のアピール材料になります。

ファイナンシャルプランナー（FP）

不動産業界では、資金計画やローン相談ができるFPの知識も歓迎されます。

• 住宅ローンや保険、税制の相談業務で重宝される
• 顧客対応に説得力が増し、成約率アップに貢献
• 2級以上の資格を持っていれば、実務にも強い印象を与える

特に住宅販売や資産運用を扱う不動産会社では、FPの知識が武器になります。

不動産鑑定士

土地や建物の経済的価値を評価する専門職で、国家資格の中でも最難関レベルです。

不動産会社に限らず、金融機関や官公庁でも需要があり、高年収を狙える職種です。

取得には相当な勉強時間が必要ですが、専門性の高さと希少価値により、キャリアの幅は一気に広がります。

インテリアコーディネーター

室内空間の提案や家具・照明の選定を行う民間資格です。

• リノベーションや住宅販売での提案力を強化
• 女性の転職希望者やセンスを活かしたい人に人気
• 住宅展示場やショールーム勤務で重宝される

直接的な不動産取引とは異なりますが、顧客満足度の向上に貢献できるスキルとして評価されます。

各資格の難易度・合格率・活かせる職種

難易度と勉強時間の目安

不動産関連の資格は、種類によって難易度や勉強時間が大きく異なります。

• 宅建士：合格率15〜17%、勉強時間300〜400時間
• 賃貸不動産経営管理士：合格率30〜40%、勉強時間150〜250時間
• マンション管理士：合格率8〜9%、勉強時間500〜600時間
• 管理業務主任者：合格率20〜25%、勉強時間300〜400時間
• FP2級：合格率40〜50%、勉強時間150〜300時間
• 不動産鑑定士：合格率10〜15%、勉強時間2000時間以上
• インテリアコーディネーター：合格率25〜30%、勉強時間250〜400時間

「どれから始めればいい？」と迷う方は、まず宅建士から挑戦するのがセオリーです。

合格率と試験日程

資格試験には年1回しか実施されないものも多く、計画的な準備が必要です。

例えば宅建士は10月に実施されることが一般的で、願書受付は6月頃から始まります。一方、FPは年3回と受験機会が多く、初心者にもチャレンジしやすい資格です。

「働きながら合格できる？」という不安もありますが、通信講座やスキマ学習を活用すれば十分合格を目指せます。

資格別に向いている転職先

資格によって活かせる転職先は異なります。それぞれの特徴を把握し、自分の志向に合った職場を選ぶことが大切です。

• 宅建士：不動産仲介・売買営業・デベロッパー
• 賃貸不動産経営管理士：賃貸管理会社・物件オーナー支援業務
• マンション管理士：管理会社・コンサル会社・独立開業
• 管理業務主任者：マンション管理会社の実務担当者
• FP：住宅販売、金融・保険系企業
• 不動産鑑定士：大手鑑定事務所・銀行・官公庁
• インテリアコーディネーター：住宅メーカー・ショールーム・リノベ企業

将来的なキャリアプランを見据えて、資格選びと転職活動を並行して進めましょう。

未経験から資格取得を目指すステップ

学習方法と勉強計画の立て方

未経験から不動産資格を目指すには、まずは自分の現在地を把握し、段階的に学習を進めることが大切です。

• 学習開始前に「試験範囲・出題傾向」を確認する
• 1日1〜2時間、週5〜6日のペースで学習を習慣化
• 直前期には過去問演習を中心に時間を割く

「何から始めればいいか不安…」という方も多いですが、市販の入門書や通信講座の導入カリキュラムを活用することで、スムーズにスタートできます。

独学と通信講座の比較

資格取得を目指す手段として、独学と通信講座のどちらを選ぶべきか悩む方も少なくありません。

独学のメリットは「コストの安さ」と「自分のペースで進められる自由度」にあります。一方、通信講座は「カリキュラムの効率性」や「質問対応・添削」などのサポートが魅力です。

特に初学者で時間に制約のある方には、通信講座が最短合格への近道となるケースが多いでしょう。
—「働きながら独学できる？」→可能ですが、明確なスケジュール管理と強い意志が必要です。

働きながら合格を狙うコツ

仕事と勉強の両立を図るには、時間の使い方と勉強環境の工夫がカギになります。

• 通勤中や昼休みに音声学習やスマホアプリを活用する
• 毎日決まった時間帯に「学習ルーティン」を設ける
• 週末にはまとまった時間を使って過去問を集中演習

「忙しくて続かない…」と感じたときは、無理せず計画を見直すことも大切です。短期間の集中よりも、継続することが合格への最短ルートです。

資格がない場合の転職戦略

資格不要の職種と評価されるスキル

不動産業界には、資格がなくても挑戦できる職種が多数存在します。

• 賃貸営業：物件案内や契約対応を担当し、宅建士がいなくても始められる
• 不動産事務：資料作成や顧客対応などをサポートする役割
• 営業アシスタント：物件撮影やデータ入力など未経験歓迎の案件も多い

また、接客スキル・営業経験・ITリテラシーといった実務能力も評価されます。資格がなくても「この人なら育てたい」と思わせることができれば、十分採用される可能性はあります。

入社後に資格を取るメリット

資格がない状態で入社し、その後取得を目指すのも有効なキャリア戦略です。

というのも、実務を経験することで試験内容の理解が深まり、学習効率が格段に上がるからです。さらに、会社によっては資格取得支援制度があり、受験費用の補助や合格祝い金が出るケースもあります。

入社後に資格を取得すれば、社内評価や年収アップにも直結します。
—「先に資格を取るべき？」→必ずしもそうではなく、まず現場経験を積むのも立派な選択肢です。

資格取得と転職活動を並行するタイムライン

転職活動開始から内定までの流れ

不動産業界への転職を成功させるには、計画的なスケジュールが重要です。

• 1ヶ月目：自己分析・業界研究・資格学習のスタート
• 2ヶ月目：応募書類の作成・求人選定・エージェント登録
• 3〜4ヶ月目：面接対策と並行しながら学習継続、内定獲得を目指す

特に未経験からの挑戦では、早期に行動を起こすことで面接時の志望動機に具体性が増し、評価が高まります。

資格取得までのスケジュール

資格の種類によっては年1回の試験しかないため、逆算したスケジュール管理が必要です。

たとえば宅建士を受験する場合、4月〜5月から本格的に学習を始め、10月の試験本番に備えるのが理想的です。賃貸不動産経営管理士は11月試験のため、夏からの学習スタートでも間に合います。

学習期間を3〜6ヶ月に設定し、週単位の学習計画を立てると進捗管理がしやすくなります。

両立するための時間管理術

転職活動と資格勉強の両立には、時間管理の工夫が不可欠です。

• 早朝や就寝前など、毎日30〜60分の固定学習時間を設ける
• 学習と面接準備を曜日ごとに分けるなど、テーマ別にスケジュール化
• スキマ時間は動画講義や暗記アプリでインプットに活用

「転職も資格も両方進めたいけど大丈夫？」と不安な方も、時間を細かく区切って優先順位を明確にすれば、無理なく両立することができます。

資格取得をサポートしてくれる転職エージェント・スクール

資格取得支援があるエージェント

不動産業界に特化した転職エージェントの中には、資格取得をサポートする体制を整えているところもあります。

• 専属キャリアアドバイザーが学習計画や試験スケジュールも相談に乗ってくれる
• 一部エージェントでは、提携スクールの割引制度や学習資料の提供も
• 内定先での資格取得支援制度の有無も事前に教えてもらえる

「転職した後に資格を取りたいけど不安…」という方は、学習に理解のある企業を紹介してくれるエージェントを活用すると安心です。

通信・通学講座の比較

資格取得のための学習方法としては、大きく分けて通信講座と通学講座の2つがあります。

通信講座は、忙しい社会人でも自分のペースで進めやすく、スマホやタブレットで受講できる点が魅力です。一方、通学講座は講師からの直接指導や同じ目標を持つ仲間との交流が刺激になります。

宅建士・賃貸不動産経営管理士・管理業務主任者などの講座は、スタディング、フォーサイト、TAC、LECなどの大手スクールで対応しています。
—「どちらを選ぶべき？」→自己管理が得意なら通信講座、サポートを重視するなら通学講座が向いています。

よくある質問

宅建士と賃貸不動産経営管理士はどちらを先に取るべき？

基本的には「宅建士」を先に取るのがおすすめです。

というのも、宅建士のほうが業界内での知名度・重要性が高く、取得によって応募できる求人やポジションの幅が広がるためです。

ただし、賃貸管理に特化した職種や会社を志望している場合は、賃貸不動産経営管理士を優先しても問題ありません。
—「どちらも取りたいけど順番に迷う…」→まずは宅建士を狙い、その後に賃貸管理士という流れが一般的です。

資格手当はいくらくらいもらえる？

企業や地域によって差はありますが、以下が相場とされています。

• 宅建士：月1万〜3万円（大手企業ではさらに高額のことも）
• 賃貸不動産経営管理士：月5000円〜1万円
• 管理業務主任者・マンション管理士：月5000円前後

手当だけでなく、資格取得によって昇格・昇給のチャンスが広がる点にも注目です。

資格取得後に転職すると年収はどれくらい上がる？

年収アップの幅は職種・企業・地域によって異なりますが、宅建士を例にすると年収で30万〜50万円以上の上昇が見込まれるケースもあります。

特に資格手当だけでなく、営業成績や管理業務への適応によってインセンティブや役職手当が付与されることもあり、長期的には100万円以上の差になることもあります。

資格は一時的な加点ではなく、将来にわたって評価される投資と考えるのが良いでしょう。

まとめ：不動産業界転職は「資格×戦略」で成功が近づく

不動産業界への転職を成功させるには、資格の取得が大きな武器になります。

というのも、資格は信頼性や年収アップ、求人応募の条件を満たす上で有利に働くからです。特に宅建士や賃貸不動産経営管理士など、実務に直結する資格は、未経験者でも市場価値を高めてくれます。

• 宅建士や管理系資格は転職市場での評価が高い
• 資格手当や昇進条件として収入アップに直結
• 未経験でも資格があれば書類通過率が上がる
• 通信講座やエージェントを活用すれば働きながらでも取得可能
• 資格がなくても戦略次第でキャリアを築ける

不動産業界は実力主義ですが、そのスタート地点で「資格」があるかないかで得られるチャンスは大きく変わります。

だからこそ、今のうちから資格学習と転職準備を並行し、着実にキャリアアップを目指していきましょう。

転職ポータル 編集部

キャリアアドバイザー / ライター

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