2025.06.06

40代一級建築士の転職成功術｜年収アップと後悔しないための10の戦略

yoshiharu

「40代で転職なんて、もう遅いのかな…」「一級建築士の資格はあるけど、このまま今の働き方を続けていいのか不安…」

そんなふうに感じていませんか？

年収の頭打ち、管理職のポスト不足、働き方への疑問など、40代の建築士にはキャリアに関するさまざまな悩みが訪れます。

でも、実は今こそが“キャリアの再設計”を図る絶好のタイミングでもあるのです。

この記事では、40代の一級建築士が後悔せず転職を成功させるためのポイントを網羅的に解説します。

建築業界の転職市場と今後の動向
転職を考える理由とよくある課題
未経験分野への挑戦ステップと年収アップのコツ
リアルな転職成功事例の紹介
失敗を避けるための注意点とQ＆A

これからの働き方を見直したい、もう一度建築の仕事に誇りを持ちたいという方は、ぜひ最後までご覧ください。

Contents

40代一級建築士の転職市場動向
40代で一級建築士が転職を考える主な理由
求人が多い職種・業界とおすすめのキャリアパス
40代未経験分野に挑戦するためのステップ
年収アップを実現する交渉術
成功事例で学ぶ40代一級建築士の転職ストーリー
転職活動を成功させる7つのステップ
40代一級建築士に強い転職サービス活用術
転職で後悔しないために押さえておきたい注意点
よくある質問と回答
まとめ：40代一級建築士の転職は「遅い」ではなく「今が適齢期」

40代一級建築士の転職市場動向

建築業界全体の人材需要とDX化

結論から言えば、40代の一級建築士にとって、今は転職の好機です。なぜなら、建築業界全体でデジタルシフト（DX）が急速に進み、経験豊富な即戦力人材が強く求められているからです。

国土交通省の「i-Construction」や民間企業によるBIM導入の拡大により、設計・施工のプロセスは大きく変わっています。こうした変化に対応できる人材へのニーズが、40代にも広がっているのです。

BIMやCADなどのデジタルツールに対応できる人材
中間管理職としてプロジェクトを俯瞰できるスキル
施工管理・設計・積算など幅広い経験値

これらのスキルを持つ40代建築士は、まさに“引く手あまた”の存在です。「年齢的に厳しいのでは」と感じている方も、むしろ経験値が強みとなる時代が来ていると言えるでしょう。

40代の求人件数と採用ニーズ

転職サイトやエージェント情報を見ても、40代一級建築士向けの求人は着実に増加傾向にあります。特に次のような分野での募集が目立ちます。

ゼネコン・デベロッパー：管理職・現場責任者枠が多い
建築コンサル企業：都市計画や法規対応の知見が重宝される
公共インフラ関連：再開発や災害復興プロジェクトが増加中

中でも大手企業は「50代を迎える前に幹部候補を確保したい」という意向が強く、40代採用を積極的に行っています。地方自治体の技術職など、安定志向の方にも選択肢は広がっています。

自力での求人検索に不安がある方も、業界特化型の転職エージェントを活用すれば、自分に合った非公開求人に出会える可能性が高まります。

求められるスキルと資格のアップデート

40代の一級建築士が転職市場で評価されるためには、「豊富な経験」に加え「アップデートされたスキル」も必要です。

たとえば、2D CADからBIM（Building Information Modeling）への移行が進む今、RevitやArchiCADの実務経験は大きなアピールポイントになります。また、省エネ基準や建築基準法の改正にも対応できる知識も求められるようになりました。

さらに、設計だけでなくマネジメント経験があると、プロジェクト統括のポジションで活躍できる場が広がります。

加えて、建築施工管理技士や設備士などの関連資格も、採用時の評価材料としてプラスに働きます。転職を検討する際は、スキルシートやポートフォリオを最新の状態に整えておくことをおすすめします。

「技術についていけていないかも」と不安な方も、数ヶ月の学習や研修でキャッチアップできる領域が多いため、前向きな姿勢が成功の鍵になります。

40代で一級建築士が転職を考える主な理由

年収・待遇の頭打ち

40代になると「これ以上は年収が上がらない」と感じる方が増えてきます。

特に中小の設計事務所や施工会社では、若手育成や人件費の抑制などの事情により、40代以降の昇給幅が限定されるケースが少なくありません。

そのため、以下のような課題を感じて転職を検討する方が多いです。

成果を出しても年収が上がらない
役職に就いても責任ばかりが増える
同年代の他業界と比較して賃金が見劣りする

こうした状況を打破するには、給与テーブルが明確な大手ゼネコンや年功序列を見直した新興デベロッパーなどへの転職が有効です。

「転職すれば年収が本当に上がるのか？」と不安な方は、業界特化のエージェントに現年収と希望を伝え、相場感を知ることから始めましょう。

管理職ポスト不足と成長機会

建築業界では組織がピラミッド構造であるため、40代で役職昇進のチャンスを逃すと、その後のキャリアパスに限界を感じやすくなります。

特に小規模な会社では、上にポストが空かずに「次のステップが見えない」と悩む方が多いのが実情です。

結果として、「このままでいいのか」と迷い、成長機会を求めて転職に踏み切るケースが増えています。

また、設計・施工の実務経験が豊富な40代は、より大規模なプロジェクトや海外案件への挑戦も可能です。

「マンネリを打破してスキルを広げたい」という想いを持つなら、自らチャレンジ環境を選ぶ転職が一つの手段となるでしょう。

働き方の見直し（リモート・ワークライフバランス）

近年、建築業界でも働き方改革が進み、リモートワークやフレックス制度を導入する企業が増えています。

しかし、すべての職場で柔軟な働き方が実現しているわけではなく、特に中小企業では「長時間労働・休日出勤」が常態化していることも。

そこで、家庭や健康を重視する40代が、次のような理由で転職を検討するケースが多いです。

家族との時間をもっと増やしたい
子どもの成長に合わせて働き方を変えたい
ワークライフバランスの取れた職場に移りたい

最近では「リモート設計可」や「残業20時間以内」など、働きやすさを前面に出した求人も増えています。

「仕事は好きだけど、今の働き方では続けられない」と感じた時こそ、環境を変える好機です。

求人が多い職種・業界とおすすめのキャリアパス

設計事務所からゼネコン・デベロッパーへの転身

40代一級建築士の転職先として最もポピュラーなのが、大手ゼネコンや不動産デベロッパーへのキャリアチェンジです。

設計事務所で経験を積んだ方にとって、より大規模なプロジェクトやマネジメントポジションに挑戦できるフィールドが広がっています。

ゼネコンでは現場管理・工事監理の即戦力として、デベロッパーでは企画段階から設計・法規チェックを担う「技術的視点を持つプランナー」としてのニーズが高いのが特徴です。

「現場経験をもっと広く活かしたい」「プロジェクトの上流から関わりたい」と感じているなら、転身の好機といえるでしょう。

公共施設・インフラ関連企業の需要

少子高齢化に伴い、医療・福祉施設や防災インフラの再整備が全国的に進んでいます。こうした社会インフラ領域では、40代一級建築士の採用が活発です。

自治体・官公庁からの受注が多い設計会社
鉄道・電力・ガス会社の技術系ポジション
地域密着型のまちづくり関連企業

これらの業界では、長期的な視点で地域貢献できる点が魅力です。また、福利厚生や労働環境も安定しているため、「腰を据えて働きたい」という40代に適しています。

建築コンサル・BIMスペシャリストなど専門領域

キャリアを絞り、専門性を武器にする選択肢もあります。

特に注目されているのが、以下のような専門職です。

BIMコーディネーター・モデラー
環境設計・省エネ法対応コンサルタント
工事監査・技術顧問ポジション

これらは実務経験＋最新知識の融合が求められる分野ですが、40代で技術志向を維持している方にはぴったりのポジションです。

「専門性を磨きたい」「手に職をつけて長く働きたい」と考える方にとって、今後ますます需要が高まるキャリア領域といえるでしょう。

40代未経験分野に挑戦するためのステップ

即戦力アピールのためのポートフォリオ刷新

未経験分野への転職でも、「これまでの経験をどう活かすか」が重要です。

特にポートフォリオは、あなたのスキルや思考プロセスを可視化するツール。40代の転職者こそ、実績だけでなく“転職後に活かせる力”が伝わる内容に刷新しましょう。

未経験分野のニーズに合わせた作品を新規追加
課題解決力やマネジメント経験もストーリーで表現
紙・PDFだけでなく、オンライン共有にも対応

「設計しか経験がない」という方も、図面以外にスケジュール管理表やコンセプト説明資料などを追加するだけで、説得力が増します。

採用担当者が「この人なら新しい環境でもやってくれそう」と思えるような“応用力ある実績”の見せ方がポイントです。

資格追加取得（建築施工管理技士など）の優先度

40代でのキャリアチェンジにおいて、資格取得は“可能性のドア”を開く鍵になります。

とくに実務経験を活かして受験できる以下の資格は、転職先の幅を広げてくれます。

建築施工管理技士（1級・2級）
設備設計一級建築士
宅地建物取引士（デベロッパー希望者におすすめ）

注意すべきは、「資格取得がゴール」ではないという点。あくまで転職成功のための“手段”です。

実務経験とあわせてアピールすることで、面接時に大きな説得力を持つ材料になります。「独学で取得しました」といった努力も、40代のチャレンジ姿勢を印象づける要素になります。

年収アップを実現する交渉術

相場を調べる情報源とデータ活用

年収交渉を成功させる第一歩は、「根拠のある相場感」を持つことです。

感覚や希望だけで交渉してしまうと、採用担当からの信頼を損ねるリスクがあります。以下のような情報源を活用して、客観的なデータを手に入れましょう。

doda・リクナビNEXTなどの転職サイトの年収レポート
厚生労働省「賃金構造基本統計調査」
建築系転職エージェントが保有する非公開データ

自分の「地域・業種・経験年数・資格」などに近い条件で比較すれば、リアルな市場価値が見えてきます。

このようなデータに基づいて、「同業他社の平均年収に照らすと〜」という形で伝えれば、説得力のある交渉が可能です。

転職エージェントを通じた条件交渉

給与や待遇に関する交渉を、直接企業と行うのはハードルが高いと感じる方も多いでしょう。

その点、転職エージェントを介せば、希望年収や条件交渉を代行してもらえるため精神的な負担が大幅に軽減されます。

現職の年収をベースに、どこまで上積みが可能か判断してくれる
複数社への同時応募により交渉力が上がる
採用企業側に「紹介＝信頼」の印象を与えやすい

エージェント選びも重要で、建築業界特化のサービスであれば、業界慣習や職種別の年収相場を熟知している担当者が多いです。

年収アップを目指すなら「交渉は任せる」くらいの感覚で、プロの手を借りるのも有効です。

入社後の評価制度で差をつけるポイント

年収アップは転職時だけでなく、「入社後の昇給ルート」を見据えておくことも大切です。

入社時に希望年収を満たしていても、昇給制度が不透明だと将来的に不満が生まれる可能性があります。

以下のような点を事前に確認しておきましょう。

等級制度や昇給基準は明文化されているか
評価は年1回？半期ごと？フィードバック体制は？
技術職と管理職で昇進の仕組みがどう違うか

また、入社後は「期待値以上の行動」を意識することも重要です。たとえば、社内でBIM研修を主導する、若手の育成に手を貸すなど、周囲に貢献する姿勢は確実に評価につながります。

40代だからこそ、「実力＋成長意欲」を示すことで、年収にもキャリアにも好影響を与えることができます。

成功事例で学ぶ40代一級建築士の転職ストーリー

地方公務員から不動産デベロッパーへ

40代前半のAさんは、地方自治体の建築職員として20年近く勤務してきました。安全確認や耐震診断、公共施設の整備計画など、行政側から建築を支える立場でしたが、もっと「自ら手がけるプロジェクトに関わりたい」という思いが募り転職を決意。

転職先に選んだのは、民間の不動産デベロッパー。これまでの調整力や法令対応スキルを評価され、プロジェクトマネージャーとして採用されました。

民間と行政の“橋渡し役”として重宝され、年収も150万円以上アップ。現在は駅前再開発や商業施設の設計監修に携わり、充実した毎日を送っています。

産育休後の復職を機にキャリアチェンジした女性建築士

Bさんは二級建築士の資格を持ち、20代から設計事務所に勤務していましたが、出産・育児を機に数年間のブランクが生まれました。復職にあたり、以前のような深夜残業前提の働き方は難しいと感じ、条件面を見直して転職を検討。

転職先は、自治体向けの学校や庁舎などを設計する公共建築特化型の企業。女性技術者が多く、時短勤務や在宅対応制度が整っていた点が決め手でした。

未経験だった公共案件の設計でしたが、プレゼン資料作成や施主対応など、過去の経験を活かしながら順調にキャリアを再構築。現在は育児と両立しながら、専門性を深めています。

中小事務所から外資系設計ファームへ転職し年収1.5倍

Cさんは、地方の中小設計事務所で15年間勤務。住宅設計を中心に経験を積みましたが、「いつも同じ規模・同じ案件で将来に不安がある」と感じ始めました。

英語は苦手だったが、BIM（Revit）スキルを独学で習得
ポートフォリオを全て英語対応で刷新
外資系転職に強いエージェントを活用

その結果、東京に拠点を持つ外資系設計事務所に見事採用。海外の大型プロジェクトの一員として設計業務に携わり、年収は前職の約1.5倍にアップしました。

「環境が変わると自分の価値も変わる」という実感を持ち、新たな挑戦を楽しんでいるそうです。

転職活動を成功させる7つのステップ

自己分析とキャリアプランの整理

転職活動の第一歩は、自分の棚卸しから始まります。

40代という節目では、これまでの職務経験だけでなく、「これから何をやりたいか」「どんな働き方をしたいか」といった“未来志向”の整理がカギを握ります。

特に以下の3点を意識して、キャリアプランを明確にしましょう。

過去：どんな案件で、どのような役割を担ってきたか
現在：どんな強みや専門性を持っているか
未来：どんな建築に関わり、どんな働き方をしたいか

このプロセスを通じて、求人選びの軸がはっきりし、面接でも一貫性のあるアピールができるようになります。

職務経歴書・ポートフォリオの作成ポイント

40代では「見せ方」も大切なスキルの一つです。職務経歴書やポートフォリオは、単なる経歴の羅列ではなく、「あなたの価値」を伝えるプレゼン資料として機能させましょう。

具体的には以下のような工夫が有効です。

実績には「数値」や「規模感」を明記
役割や成果だけでなく、「工夫点」や「チームでの動き方」も記載
業界用語をかみ砕いて説明し、非技術職にも伝わる表現に

また、PDFやWeb閲覧形式での提出に対応するなど、形式にも配慮しましょう。「見やすさ」と「伝わりやすさ」で差がつきます。

面接で評価されるプレゼンテーション術

40代の面接では、スキルだけでなく「どう組織に貢献できるか」という観点での評価が重視されます。

そのため、自己紹介や過去の実績説明に加えて、次のような内容を盛り込むと好印象につながります。

転職理由と応募先企業との共通点
マネジメント経験や若手育成の姿勢
トラブルや失敗の乗り越え方（リーダーシップの証明）

「聞かれたことにだけ答える」のではなく、「先回りして伝える」姿勢があると、準備力と思考力を高く評価してもらえます。

内定後の条件確認と入社準備

内定が出た後も、気を抜いてはいけません。

特に以下の3点は、入社前に必ず確認しておきましょう。

給与や賞与の支給タイミング、昇給制度の有無
試用期間の条件や交通費・残業代などの支給可否
有給休暇の付与日数と取得実績、福利厚生制度

また、現職との退職調整や引き継ぎ、社会保険や税金の手続きなど、事務的な準備も多いため、余裕を持って動くことが大切です。

「良いスタートを切れるかどうか」で、転職後の適応スピードにも大きく影響が出ます。

40代一級建築士に強い転職サービス活用術

建築業界特化型エージェントの特徴

建築士の転職は、業界理解のある専門エージェントを使うことで成功率が格段に上がります。

特化型エージェントは、以下のような強みがあります。

設計・施工・開発など、職種別の細かな求人に精通
年収・勤務地・働き方などの条件交渉に強い
業界特有のキャリアの悩みに対応したアドバイスが受けられる

例えば、「設計→BIM部門にキャリアチェンジしたい」「施工管理→デベロッパーに移りたい」といった要望にも柔軟に対応できるため、ミスマッチの少ない転職が可能になります。

一般的な総合エージェントと比べて、建築専門用語やプロジェクトの実態に理解があるのも大きな利点です。

求人検索サイト vs エージェントの使い分け

求人検索サイトと転職エージェント、それぞれにメリットがあります。

自分の状況や目的に応じて、賢く使い分けることが大切です。

求人検索サイト：自分のペースで進めたい人向け。条件絞り込みや業界研究に最適
転職エージェント：非公開求人や交渉をプロに任せたい人向け

特に40代は「キャリアの棚卸し」や「条件交渉」が重要になるため、エージェントのサポートを受けながら、検索サイトで市場感を確認するハイブリッド運用が効果的です。

キャリアコーチングやセミナーの活用

最近注目を集めているのが、転職支援とは異なる「キャリアコーチングサービス」です。

コーチングでは、求人紹介ではなく「自分がどう生きたいか」「どんな働き方がしたいか」を深掘りしながら、キャリアプランを言語化するサポートを受けられます。

また、建築士向けの転職セミナーやオンライン講座も積極的に活用しましょう。最新の業界動向やBIM導入事例など、現場目線の情報が得られる機会は貴重です。

「一人で考えても答えが出ない…」というときほど、プロの視点を取り入れる価値があります。

転職で後悔しないために押さえておきたい注意点

年収だけで企業を選ばないリスク

転職において年収アップは大きなモチベーションですが、「金額」だけに目を奪われると、後悔する可能性が高くなります。

特に以下のような点を見落として入社すると、早期離職につながるリスクがあります。

残業代が出ない裁量労働制だった
社内の評価制度が曖昧で昇給につながらない
設計方針や社風が自分と合わなかった

金額面はあくまで「条件のひとつ」に過ぎません。仕事内容・人間関係・働き方とのバランスを重視することで、満足度の高い転職を実現できます。

現職の退職交渉と引き継ぎ

転職成功の影にある“落とし穴”として見落としがちなのが、退職時のトラブルです。

特に小規模な会社や人手不足の現場では、「辞めさせてもらえない」「引き継ぎが進まない」といった問題が起きやすくなります。

スムーズな退職のために、以下を意識しましょう。

退職の意思は1〜2ヶ月以上前に伝える
引き継ぎ資料は書面＋口頭で対応
退職日と入社日の調整は余裕をもって

感情的にならず、「感謝の意を持って円満に退職する」姿勢が、将来の信頼関係や推薦にもつながります。

家族とライフプランのすり合わせ

40代の転職では、本人だけでなく家族の生活や将来設計にも大きな影響を与えます。

特に次のような場面で、事前の話し合いが必要です。

勤務地や勤務時間の変更（単身赴任の可能性など）
年収変動にともなう住宅ローンや教育費への影響
将来の退職金や老後資金への不安

「内定が出てから伝える」のではなく、転職活動の初期段階からオープンに相談することで、安心して次のキャリアを進められます。

転職は“家族全体の選択”でもあることを意識しながら、丁寧に進めましょう。

よくある質問と回答

40代でも年収アップは可能？

可能です。特に一級建築士として実績がある場合、年収アップのチャンスは十分にあります。

重要なのは、自身の「市場価値を客観的に把握する」ことです。

業界特化エージェントを活用して年収相場を確認
過去の成果やスキルを明確にアピール
希望額だけでなく「その金額を払う理由」を提示

また、年収アップには“転職時”だけでなく“入社後の昇給チャンス”も意識して選ぶことが大切です。

未経験分野への転職は現実的？

一定の準備と戦略があれば、現実的です。

特に40代の場合、全くのゼロスタートではなく「これまでの経験を新分野にどう活かせるか」を示すことがカギになります。

たとえば、設計からBIM運用へ、施工から法務対応へといった“隣接領域”への転身は比較的スムーズです。

そのためには以下を意識しましょう。

スキルの棚卸しとポートフォリオの刷新
関連する資格やツールの学習（例：Revit、EnergyPlus）
現場見学やOB訪問などで情報収集

40代だからこそ「軸をずらした転職」で価値が出るケースも多く、柔軟な視点が可能性を広げます。

勉強時間が確保できない場合の学習法

仕事や家庭で忙しい中でも、短時間で効率的に学べる方法はあります。

スマホアプリや音声教材で通勤・家事時間を活用
YouTubeやUdemyなどの動画講座を倍速で視聴
週末だけ集中する「ブロック学習」方式を取り入れる

また、実務に直結するテーマを選ぶことで、「学んだことを即仕事に活かせる」循環を作ることができます。

無理なく継続することが、40代の学び直しを成功させるコツです。

まとめ：40代一級建築士の転職は「遅い」ではなく「今が適齢期」

結論から言えば、40代の一級建築士は経験と即戦力性を兼ね備えた「最も需要の高い年代層」のひとつです。

なぜなら、建築業界全体の人材不足やDX化の進展により、現場で培った実務力と新しい技術への対応力を両立できる人材が求められているからです。

この記事で紹介したポイントを振り返ると、成功のためのヒントが明確になります。

年収・待遇・キャリアの頭打ちを突破するには「環境を変える」選択が必要
ゼネコンやデベロッパー、公共インフラなど40代向けの転職先は豊富
未経験分野に挑戦する際は、ポートフォリオ刷新や資格取得で即戦力をアピール
年収交渉や条件調整には、建築専門の転職エージェントを活用するのが効果的
転職後の定着と満足度のために、家族との相談や評価制度の確認も忘れずに

「40代で転職なんて遅いかも…」という不安は、情報と準備で解消できます。

あなたのキャリアを次のステージへ進めるために、今日から一歩踏み出してみてください。

#40代 #一級建築士

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